Jangan Tertipu! Ini 5 Perkara Penting Sebelum Beli Tanah Lot
Share
Sekarang ramai orang nak beli tanah — sebab nak buat rumah sendiri, nak simpan sebagai aset, atau saja nak buat pelaburan jangka panjang. Tapi hati-hati bos! Tak semua tanah tu ‘clear’ dan sesuai untuk dibeli.
Ramai yang dah terkena: beli tanah tapi tak boleh masuk, takde jalan, takde geran, pastu susah nak uruskan.
Jadi sebelum beli, ini 5 benda penting yang korang wajib tahu!
1. Semak Geran: Individu atau Kongsi?
Benda paling penting dulu — pastikan tanah ada geran sah!
Kalau boleh, cari yang geran individu (bukan kongsi), sebab lebih senang urusan pindah milik nanti.
Kalau geran kongsi, susah nak pisahkan lot, dan nanti kalau nak jual balik pun leceh.
2. Ada Jalan Masuk Tak?
Ini ramai orang terlepas pandang — tanah cantik tapi takde akses jalan.
Kalau tanah tu kena redah semak, lalu tanah orang lain, atau kena lalu sungai dulu baru sampai — itu masalah besar.
Pastikan ada jalan berturap atau laluan masuk yang jelas dari jalan utama.
3. Zon Tanah: Pertanian ke Kediaman?
Jangan main beli je. Kena tahu juga kategori tanah tu apa.
Kalau zon pertanian, ada limit nak buat rumah (terutama kalau tanah kecik). Zon kediaman lebih sesuai kalau plan nak bina rumah sendiri.
Nak selamat, minta tengok salinan geran atau info dari Pejabat Tanah.
4. Status & Lokasi Tanah
Cuba tengok lokasi tu –
🟢 Kawasan tinggi atau rendah?
🟢 Kawasan banjir?
🟢 Ada talian elektrik dan paip air dekat-dekat?
Kalau tanah tu takde kemudahan asas langsung, mungkin kena keluar bajet lebih nak buat semua tu dari awal. Jadi kena fikir kos jangka panjang juga.
5. Jual Beli Ada Hitam Putih?
Kalau jumpa orang jual tanah tepi jalan RM20K tapi takde hitam putih — lari jauh-jauh.
Pastikan setiap urusan ada surat perjanjian, resit bayaran, dan lawyer urus pindah milik. Jangan main percaya cakap mulut.
Kalau beli dengan Aribina, semua urusan jelas, geran sah, dan dokumen lengkap — hati tenang, tak pening kepala.
Kesimpulan: Beli Tanah Memang Best – Tapi Biar Bijak!
Kalau betul cara, beli tanah memang pelaburan paling best. Tapi kalau tersilap langkah, boleh jadi menyesal sampai bertahun-tahun. So, ambil tahu dulu perkara-perkara ni sebelum buat keputusan.
Cari Tanah Lot Yang Sah & Senang Urus?
Kalau anda tengah cari tanah lot di Johor yang geran siap, jalan masuk ada, dan proses mudah, team Aribina sedia bantu.
✅ Harga mampu milik
✅ Lokasi strategik
✅ Urusan sah dan selamat
📞 Klik je ke www.aribina.com untuk senarai terkini atau hubungi team kami terus.