Kenapa Beli Tanah Lot Ambil Masa Sampai 3 ke 4 Tahun?

Ramai orang excited bila beli tanah lot — dah bayang boleh bina rumah sendiri, tanam pokok, buat pelan rumah. Tapi lepas bayar, mula timbul soalan…

“Eh, kenapa geran lambat sangat siap?”
“Bila nama saya masuk dalam geran?”
“Kenapa ambil masa sampai 3 ke 4 tahun bos?”

Sebenarnya, ada sebab yang logik kenapa proses pemilikan geran individu ambil masa. Jom saya terangkan satu-satu secara santai tapi padu 👇

✅ 1. Proses Pecah Lot Bukan Sehari Dua

Bila syarikat beli tanah besar (geran asal 1 nama), mereka perlu pecahkan kepada lot-lot kecil untuk dijual.

Proses ni bukan macam potong kek — ianya melibatkan:

• Ukur tanah oleh juru ukur berlesen

• Sediakan pelan pecah lot

• Hantar permohonan ke Pejabat Tanah & Majlis Daerah

 

✅ 2. Permohonan Kebenaran Merancang (KM)

Sebelum pindah milik atau pecah lot boleh dibuat, perlu mohon Kebenaran Merancang (KM) daripada PBT (Pihak Berkuasa Tempatan).

KM ni penting untuk:

• Pastikan tanah sesuai digunakan (kediaman/pertanian)

• Kesesuaian pelan jalan, saliran, kemudahan awam

• Elak masalah pembangunan haram

Masa KM je dah boleh makan 6–12 bulan ikut kawasan dan kecekapan jabatan.

✅ 3. Geran Baru Perlu Diluluskan

Bila semua lulus, barulah permohonan pecah sempadan & geran individu boleh dihantar.
Proses ni melibatkan:

• Juru ukur sahkan sempadan akhir

• Pendaftaran semula geran baharu

• Proses tukar nama ke pembeli

➡️ Dan ini pun boleh ambil 6–12 bulan lagi, bergantung pada kelulusan dan beban kerja pejabat tanah.

✅ 4. Faktor Luar Yang Melambatkan

Kadang-kadang delay bukan sebab syarikat pun — tapi sebab faktor luar seperti:

• Perubahan polisi PBT

• Tukar pegawai di jabatan berkaitan

• Bencana / banjir / gangguan operasi

Ini semua beri kesan pada timeline. Tapi syarikat yang jujur akan maklumkan status dari semasa ke semasa.

✅ 5. Tapi… Kalau Semua Dah Siap, Urusan Cepat & Tenang

Di Aribina, banyak tanah lot dah siap KM, jalan, pelan & geran dalam proses akhir.
Jadi anda tak perlu tunggu dari kosong sampai 3 ke 4 tahun. Kadang-kadang, dalam 6–12 bulan saja boleh pindah milik.

🔍 Jadi, Kenapa Perlu Tahu Semua Ni?

Sebab bila beli tanah lot, anda tak beli “barang terus siap” — anda beli proses untuk jadi pemilik sah.
Dan proses tu memang perlukan masa. Yang penting:

• Syarikat telus

• Urusan sah

• Anda tahu apa yang sedang berlaku

✅ Beli Dengan Tenang, Bukan Dengan Tergesa-Gesa

Kalau anda nak beli tanah lot, pastikan:

• Ada geran sah (bukan lot lidi)

• Proses jelas (bukan kabur)

• Syarikat beri penerangan (bukan senyap je)

Aribina sedia bantu anda miliki tanah lot dengan cara yang selamat dan profesional.

📍 Lokasi strategik di Johor
📄 Geran individu
📣 Team support mesra & pantas