Tanah Lot Ada Geran Individu atau Kongsi? Mana Lagi Selamat?

Bila nak beli tanah lot, salah satu perkara paling penting yang anda perlu semak ialah jenis geran – adakah tanah itu mempunyai geran individu atau geran kongsi? Ini bukan sekadar istilah teknikal, tetapi ia memberi kesan besar kepada keselamatan hak milik dan kemudahan urusan masa depan anda.

1. Apa Itu Geran Individu?

Geran individu bermaksud geran hak milik tanah itu atas nama anda seorang. Ini adalah bentuk pemilikan yang paling jelas dan selamat kerana anda:

• Bebas untuk menjual, memindah milik, atau menggadaikan tanah tersebut

• Tak perlu mendapatkan persetujuan daripada pihak lain

• Mudah untuk buat permohonan pinjaman dari bank

Contohnya, kalau anda nak bina rumah atas tanah itu, proses untuk mohon pelan dan pinjaman jadi lebih lancar.

2. Apa Itu Geran Kongsi?

Geran kongsi pula bermaksud satu geran dimiliki oleh beberapa orang dalam satu nama. Anda mungkin hanya membeli 1 lot, tetapi hak milik itu masih di bawah geran yang dimiliki bersama oleh orang lain.

Risikonya:

• Nak jual semula perlukan persetujuan semua pemilik bersama

• Susah nak buat pinjaman sebab bank tak boleh letak hak milik penuh

• Susah nak ubah status atau buat pembahagian tanpa proses yang panjang

3. Mana Yang Lebih Selamat?

Tanpa ragu, geran individu lebih selamat. Ia memberikan anda kuasa penuh ke atas tanah yang anda beli.

Namun, jika geran kongsi diurus dengan betul oleh pemaju yang jujur dan berpengalaman, masih ada cara untuk melindungi pembeli. Yang penting, mesti ada perjanjian jual beli (S&P) yang jelas, pelan lot yang sah, dan surat pengesahan hak milik.

4. Beli Tanah Lot Dengan Aribina – Selamat & Terjamin

Di Aribina, kami faham pentingnya isu geran ini. Sebab tu kami hanya tawarkan tanah lot dengan dokumen lengkap, sama ada geran individu atau geran kongsi yang sah dan disokong dengan:

• Perjanjian jual beli (S&P)

• Pelan tanah dari pejabat tanah

• Panduan lengkap urusan pindah milik

Dengan Aribina, anda boleh beli dengan keyakinan penuh kerana setiap lot dijamin jelas statusnya dan mudah untuk urusan masa depan.

Nak tahu tanah mana yang paling sesuai untuk anda? Hubungi kami hari ini dan kami bantu anda miliki tanah idaman anda dengan lebih yakin!